VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE . Local situé dans un quartier dynamique du 15e, proche du parc André-Citroën et de Beaugrenelle. Environnement commerçant, bon passage piéton et excellente desserte (métro Lourmel). Idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. Local commercial idéalement conçu pour une activité nécessitant calme et confidentialité. Entièrement isolé (ancienne école de musique), il dispose de plusieurs pièces modulables, parfait pour bureaux, soins, ateliers ou activités artistiques. Fonctionnel, au calme. Possibilité de l'aménager et de le diviser. Possibilité de faire 2 commerces + 1 appartement (l'arrière donne coté cour intérieure). IDEAL INVESTISSEUR - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (Dont 3.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 630000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2198 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET - ESPLANADE IMMOBILIER/ PROGEDIM Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr