Biens à vendre | Esplanade Immobilier

3 Pièces

Situé dans le quartier recherché Vaugirard / Cambronne, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Bel appartement de 3 pièces d'une surface Carrez de 71 m², situé au 3éme étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de nombreux rangements. Une cave et un parking sont inclus dans le prix. Traversant, lumineux et en excellent état général, il bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les photos sont retouchées et ne sont pas fidèles à l'ameublement réel de l'appartement aujourd'hui. Les volumes et dispositions des pièces sont fidèles à la réalité - Mentions légales : Proposé à la vente à 745000 Euros (Dont 3.47% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 720000 Euros) - DPE réalisé le : 11/02/2026 - Classe Energie C : 135 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1300 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3036 Euros/an (soit 253 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

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3 m²

Réf : Prs182402

745 000 €

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(75015)

Studio

Situé avenue Félix Faure, dans le 15e arrondissement de Paris, à proximité des commerces, transports et commodités du quartier. Dans un immeuble en copropriété, au 7e étage, chambre de service / studio d’une surface Carrez de 8.08 m². Le bien comprend une pièce principale ainsi qu’un espace salle d’eau avec WC, bac à douche et évier. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (Dont 9.52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe Energie G : 644 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 800 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 200 Euros/an (soit 17 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1

Réf : Prs182368

115 000 €

Exclusif

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La Varenne Saint-Hilaire (94210)

2 Pièces

Idéalement situé au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces et services. Face au parc des Mûriers Découvrez cet appartement de 30 m² carrez au 1er étage, situé dans un immeuble calme. Optimisé pour un confort quotidien, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce lot. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne dans un secteur très demandé. Le bien est actuellement loué jusqu'en novembre 2026, offrant une solution clé en main pour un investisseur. Son agencement fonctionnel et sa localisation stratégique en font une opportunité rare sur le marché local. À visiter sans tarder pour concrétiser votre futur projet immobilier (Photos amélioré par IA) - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 6.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 158000 Euros) - DPE réalisé le : 27/12/2022 - Classe Energie F : 416 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1928 Euros/an (soit 161 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris

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Réf : Prs182319

168 000 €

Exclusif

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Boulogne-Billancourt (92100)

5 Pièces

Au pied des commerces de la Rue du Point Du Jour et proche du Métro Marcel Sembat sur la ligne 9, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant de 116 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il comprend un séjour de plus de 32 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de stationnement à proximité. Les visuels présentés incluent des aménagements virtuels permettant d'illustrer le potentiel du bien. Visite virtuelle disponible sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 849000 Euros (Dont 3.54% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 820000 Euros) - DPE réalisé le : 14/05/2025 - Classe Energie E : 283 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2571 et 3541 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 6300 Euros/an (soit 525 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris

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6 m²

Réf : Prs182156

849 000 €

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Champigny-sur-Marne (94500)

4 Pièces

Dans un environnement agréable et pratique, l’appartement profite de la proximité des commerces, écoles et équipements sportifs. Bus au pied de la résidence, accès rapide au RER A et à la future ligne 15 du Grand Paris Express. Actuellement configuré en un spacieux 3 pièces, cet appartement offre un formidable potentiel pour un investissement ou achat. Son atout majeur réside dans son double séjour de 25 m² baigné de lumière : sa configuration permet de fermer aisément l'espace pour créer une 3ème chambre, le transformant ainsi en un véritable 4 pièces familial. L’espace nuit propose déjà deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains. Côté annexes, ce bien dispose d'une belle cave de 12 m² en sous-sol. Le stationnement est facilité par des places libres dans la résidence, avec l'opportunité d'acquérir un box fermé en sus. Visite virtuelle sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/05/2025 - Classe Energie E : 244 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris

3

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Réf : Prs180882

199 000 €

Exclusif

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(75015)

Studio

Situé avenue Émile Zola dans le 15e arrondissement, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les stations Commerce (ligne 8), Émile Zola (ligne 10) et Dupleix (ligne 6) sont rapidement accessibles. Situé au calme sur cour, ce bien de 21,3 m² Carrez comprend une pièce principale et une cuisine indépendante. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la création d’une salle d’eau avec WC. Son emplacement central et sa configuration offrent différentes possibilités d’usage, notamment pour une activité professionnelle ou un investissement. Les visuels présentés ont été améliorés par IA afin d’illustrer le potentiel du bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris

1

Réf : Prs180302

200 000 €

Exclusif

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Nogent-sur-Marne (94130)

2 Pièces

Situé à proximité du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique avec le RER E, les commerces et les services accessibles à pied. Le secteur offre également un accès rapide aux espaces verts et aux équipements du quotidien. Appartement 2 pièces de 48 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1930. Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau. Une cour privative d’environ 17 m² complète l’ensemble. Le bien dispose du double vitrage, d’un chauffage individuel et d’un accès sécurisé par digicode. Une cave est également incluse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Petite copropriété à taille humaine. Visite virtuelle disponible sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 07/03/2024 - Classe Energie G : 655 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2630 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1510 Euros/an (soit 126 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17 m²

Réf : Prs179297

195 000 €

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